Bei der Bewertung einer Immobilie ist es leicht, sich nur von bestehenden Gegebenheiten (Konstruktion, Lage, Ansicht usw.) leiten zu lassen. Obwohl diese ein wesentlicher Aspekt Ihrer Entscheidung sind, sollte man andere rechtliche Umstände nicht außer Acht lassen, die sich auf die Immobilie auswirken (Städtebau, Registratur, Katasterwert, zivil- und steuerrechtliche Aspekte). Diese Bedingungen zu übersehen, kann unerwünschte Folgen haben.
Deshalb ist es vor jedem Immobiliengeschäft und insbesondere dann, wenn es im Ausland durchgeführt wird, unerlässlich, zuvor eine umfassende und persönliche Beratung zu erhalten.
Unser Unternehmen holt eine umfassende Analyse der Situation ein, bewertet das Objekt und bereitet alle notwendigen Verträge unter Berücksichtigung drei wichtiger Prinzipien vor: Sicherheit des Kunden, Transparenz und Steuereffizienz.
Schließlich kümmern wir uns nach Abschluss der Transaktion um alle Verfahren und Schritte, die zum Schutz Ihrer Rechte erforderlich sind, sowie um alle anderen Verwaltungsformalitäten.
Unsere Firma bietet unseren Kunden die folgenden Dienstleistungen an:
- Beratung, Verhandlung und Vorbereitung von Verträgen und Immobiliengeschäften: Kauf und Verkauf, Kaufoption, Einrichtung von Dienstbarkeiten, Überkapazitäten, Garantien, Immobilienleasing…
- Eintragung Ihrer Rechte in das Grundbuch, um sie gegenüber Dritten geltend zu machen.
- Löschung bestehender Belastungen im Grundbuch.
- Bearbeitung von Lizenzen und obligatorischen Verwaltungsdokumenten (Besitznachweis, Energieeffizienzausweis, touristische Mietlizenzen).
- Einholung von Berichten und Beurteilungen von Architekten, Vermessungsingenieuren und Gutachtern, die mit der Firma zusammenarbeiten.
- Verwaltung aller Änderungen der Eigentumstitel in den entsprechenden Verwaltungsregistern und Versorgungsunternehmen