Au moment d’évaluer une propriété, il est facile de se laisser emporter uniquement par la réalité existante (construction, emplacement, vues, etc.). Toutefois, bien qu’il s’agisse d’un facteur essentiel pour votre décision, il est important d’évaluer les autres réalités juridiques qui conditionnent la propriété (les projets d’aménagements urbains, le registre, la valeur cadastrale, civile et fiscale), dans la mesure où le fait d’ignorer ces autres réalités peut engendrer des conséquences tout à fait regrettables.
C’est pour cette raison qu’avant toute opération immobilière et surtout lorsqu’elle est réalisée à l’étranger, il est primordial d’avoir au préalable un conseil complet et personnalisé qui inspire confiance.
Notre bureau se charge donc de réaliser une analyse complète de la situation de l’objet ainsi que d’évaluer et de préparer les contrats nécessaires en tenant compte de trois grands principes : la sécurité du client, la transparence et l’efficacité fiscale.
Pour finir, une fois l’opération clôturée, nous assurons toutes les procédures et démarches nécessaires à la protection de vos droits, ainsi que toute autre formalité administrative.
Notre cabinet propose à ses clients les services suivants:
- Conseil, négociation et préparation de contrats et d’opérations immobilières : achat et vente, option d’achat, création de servitudes, surcapacité, garanties, leasing immobilier…
- Inscription de vos droits au registre foncier, afin de les exercer vis-à-vis des tiers.
- Annulation des charges existantes dans le registre foncier.
- Traitement des licences et des documents administratifs obligatoires (certificat d’occupation, certificat d’efficacité énergétique, permis de location touristique).
- Obtention de rapports et d’évaluations des architectes, des géomètres et des évaluateurs qui travaillent avec le cabinet.
- Gestion de tout changement de titre de propriété dans les registres administratifs et les entreprises d’approvisionnement correspondants